Ploiești / Prahova
Cauți o proprietate? Spune-ne criteriile. Noi căutăm și negociem pentru tine.
Nu îți trimitem orice ofertă. Clarificăm ce cauți, contactăm proprietari, verificăm inițial potrivirea și îți prezentăm opțiunile care merită timpul tău.
Formularul este gratuit. Comisionul se aplică numai dacă tranzacția se finalizează prin agent.
Mai puține anunțuri nepotrivite. Mai puține vizionări fără rost.
Fotografii care nu arată realitatea
Poze întunecate, strâmbe sau făcute din unghiuri care nu explică spațiul pot transforma o proprietate nepotrivită într-o deplasare inutilă.
Descrieri incomplete
Lipsa informațiilor despre suprafață, etaj, bloc, instalații, balcon, centrală sau documente face comparația aproape imposibilă.
Probleme descoperite abia la vizionare
Unele detalii importante apar abia când ajungi la proprietate. Rolul nostru este să clarificăm cât mai mult înainte să îți consumăm timpul.
Verificăm și dacă prețul cerut are legătură cu proprietatea, zona și alternativele reale din piață.
Servicii pentru cumpărător
Un agent de partea ta, nu doar o listă de anunțuri
Reprezentăm cumpărătorul, nu vânzătorul. Iată ce facem concret în această colaborare:
Completarea cererii este gratuită și nu te obligă la plată.
- definim cererea, criteriile eliminatorii și bugetul realist;
- căutăm activ proprietăți și contactăm proprietari;
- putem face prima vizionare fără cumpărător, pentru a verifica dacă proprietatea merită analizată;
- solicităm și verificăm existența documentelor relevante înainte de a programa cumpărătorul, în limitele rolului de consultant imobiliar;
- semnalăm informațiile lipsă și neconcordanțele observabile;
- prezentăm avantajele și dezavantajele, nu doar elementele atractive;
- participăm la vizionare și negociem în interesul cumpărătorului;
- coordonăm pașii către notar, bancă și ceilalți specialiști implicați.
Dacă ai exclus ultimul etaj, o anumită zonă sau alte criterii clare, nu îți vom trimite proprietăți care le încalcă doar pentru că au un preț atractiv.
Proces
Cum funcționează
- 1Completezi gratuit cererea cu toate informațiile solicitate în formular.
- 2Agentul te contactează și verifică bugetul, finanțarea, termenul și criteriile.
- 3Dacă acceptăm colaborarea, semnăm contractul de intermediere.
- 4Cererea este publicată anonim, numai după discuția telefonică.
- 5Agentul caută, face selecția inițială și îți propune proprietăți potrivite.
- 6Înainte de vizionare se semnează fișa de vizionare, conform procesului platformei.
- 7Dacă alegi o proprietate, agentul te asistă în negociere și în organizarea tranzacției.
Spune clar ce proprietate cauți
Completează zona, bugetul și criteriile importante. Cererea ta poate fi analizată și afișată public anonimizat.
Completarea cererii este gratuită și nu te obligă la plată.
Finanțare
Cumpărătorii cu credit ipotecar sunt bineveniți
Dacă finanțarea nu este încă stabilită, te putem pune în legătură cu brokeri de credite parteneri. Aceștia pot face simulări și pot compara ofertele băncilor, conform propriilor condiții. ImobiliareCumparatori.ro nu este broker de credite și nu garantează aprobarea finanțării.
Pentru a începe căutarea, finanțarea trebuie clarificată suficient încât bugetul folosit în cerere să fie realist.
Buget
O cerere bună începe cu un buget care poate funcționa în piață
Fiecare agent analizează cererea folosind tranzacțiile recente, proprietățile comparabile și nivelul orientativ al prețului pe metru pătrat. Dacă bugetul este mult sub intervalul în care se tranzacționează proprietăți similare, cererea poate fi refuzată sau ajustată înainte de publicare.
Probabil vom lucra bine împreună dacă…
- •ai bugetul și sursa de finanțare clarificate;
- •ești dispus să oferi toate informațiile cerute în formular;
- •accepți o discuție realistă despre ce se poate cumpăra în buget;
- •înțelegi rolul contractului, fișei de vizionare și comisionului;
- •vrei să fii reprezentat în negociere, nu doar să primești adrese;
- •apreciezi faptul că agentul filtrează proprietățile înainte să te cheme la vizionare.
Este posibil să nu fim potriviți dacă…
- •nu dorești să plătești comision dacă tranzacția se finalizează prin agent;
- •nu dorești să semnezi contractul de intermediere;
- •finanțarea nu este clarificată și nu dorești să o clarifici;
- •bugetul nu are legătură cu criteriile, dar nu ești deschis la ajustarea cererii;
- •urmărești doar să obții datele proprietarilor și să continui fără agent;
- •aștepți garanția că vom găsi o proprietate sau că vom obține o anumită reducere.
Ce primești și ce nu putem garanta
Primești
- căutare activă;
- selecție inițială;
- vizionare preliminară unde este utilă;
- clarificarea documentelor disponibile;
- negociere în interesul tău;
- coordonarea tranzacției.
Nu promitem
- găsirea garantată a unei proprietăți;
- aprobarea unui credit;
- eliminarea tuturor riscurilor juridice sau tehnice;
- acces la datele private ale vânzătorului în afara cadrului contractual;
- prezentarea proprietăților care nu respectă criteriile și bugetul.
Verificările juridice, tehnice și bancare de specialitate sunt realizate de profesioniștii autorizați implicați în tranzacție.
Costuri
Formular gratuit. Contract după discuție. Comision numai la tranzacție.
Completarea formularului este gratuită și reprezintă o solicitare de discuție. Dacă decidem să lucrăm împreună, semnăm contractul de intermediere. Comisionul nu se negociază și se facturează numai dacă tranzacția se finalizează prin agent.
Peste 50.000 EUR
Comision cumpărător 2%
Sub 50.000 EUR
Comision cumpărător 1.000 EUR
Vânzătorul poate datora separat un comision pentru serviciul de intermediere oferit lui, conform propriului contract.
Ești gata să ne spui exact ce cauți?
Completează formularul cu criteriile tale reale. Un agent te va contacta pentru a verifica potrivirea și pentru pașii următori.
Cerere gratuită. Comisionul apare doar la tranzacție, prin agent.