Ghid pentru piața Ploiești
Ce informații trebuie să conțină un anunț imobiliar complet
Autor: Cristian-Florin Cozmincă · Publicat: · Actualizat:
Un anunț este „complet” atunci când un cumpărător poate decide dacă îl vizionează fără să sune pentru date de bază. Dacă lipsesc informații esențiale, cumpărătorii cu buget concret trec la altă opțiune.
Lista de mai jos acoperă câmpurile pe care cererile publice de cumpărare din Ploiești le folosesc pentru filtrare. Aliniază-ți anunțul la aceste câmpuri și crește probabilitatea de a fi găsit.
Checklist obligatoriu
- Tip proprietate: apartament, garsonieră, casă, teren.
- Localitate și zonă: oraș plus denumire zonă recunoscută local.
- Număr camere: garsonieră, 2, 3, 4 camere.
- Suprafață utilă (m²): valoarea din acte, nu construită sau totală.
- Etaj: parter, 1–10, ultimul etaj (relevant pentru cumpărători).
- An construcție: interval sau an exact (ex.: 1977–1990, 2010+).
- Stare: de locuit, renovat, de renovat, pentru investiție.
- Compartimentare: decomandat, semidecomandat, nedecomandat.
- Risc seismic: încadrare oficială sau „fără clasificare”.
- Preț cerut: EUR, sumă fixă (nu doar „negociabil”).
- Metodă de plată acceptată: cash, credit ipotecar, ambele.
- Disponibilitate: liber la mutare, termen de eliberare.
- Situație acte: intabulat, cadastru, ipotecă / sarcini.
Câmpuri opționale, dar utile
- Numărul de băi, balcoane, dressing.
- Sursă de încălzire: centrală proprie, termoficare, centrală de scară.
- Dotări incluse (mobilier, electrocasnice, aer condiționat).
- Parcare: subterană, locul propriu, parcare comună, doar stradală.
- Cheltuieli lunare orientative de bloc.
- Vecinătăți relevante (școli, transport, spații verzi) — descrise obiectiv.
Tabel de verificare rapidă
| Câmp | Anunț complet | Anunț incomplet |
|---|---|---|
| Suprafață utilă | „55 mp utili” | „circa 60” |
| Etaj | „etaj 3 din 4” | „etaj mediu” |
| An construcție | „1985” | „vechi” |
| Preț | „85.000 EUR” | „preț negociabil” |
| Plată | „acceptă credit ipotecar” | — |
| Disponibilitate | „liber la mutare” | — |
Câmpuri care nu trebuie să apară în anunț
- CNP, serie CI, date personale ale proprietarului.
- Numărul cadastral complet, extrasul de carte funciară integral.
- Fotografii cu documente, chei, coduri de interfon.
Pentru definițiile de €/mp, preț cerut și preț tranzacționat, vezi Preț cerut, buget cumpărător, preț tranzacționat. Pentru cum sunt construiți indicatorii publici, Metodologia datelor.
Vezi dacă anunțul tău se aliniază la cererile active
Introdu criteriile proprietății în calculator și vezi câți cumpărători din Ploiești sunt compatibili înainte și după filtrul de buget.